1325 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 97,1 m² · constr. 1994 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358988707110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272741
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027358988707110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 157 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 391 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 249 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 124 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 414 468 $ Poids 93 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 89 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 099 $ Poids 92 % |
| 5 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 505 055 $ Poids 89 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 548 419 $ Poids 87 % |
| 7 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 79 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 475 $ Poids 86 % |
| 8 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 388 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 450 186 $ Poids 84 % |
| 9 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 78 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 357 389 $ Poids 80 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 420 877 $ Poids 78 % |
| 11 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 308 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 545 281 $ Poids 75 % |
| 12 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 399 705 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.