1332 Rue Circe · Québec
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 109,1 m² · constr. 1996 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358988732810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272742
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027358988732810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 114 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 381 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 313 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 395 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 202 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 405 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 271 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 374 940 $ Poids 89 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 298 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −12 388 $ | 179 061 $ Poids 87 % |
| 6 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 408 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 478 807 $ Poids 87 % |
| 7 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 284 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 383 946 $ Poids 84 % |
| 8 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 387 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 484 253 $ Poids 84 % |
| 9 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 568 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 453 369 $ Poids 83 % |
| 10 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 428 959 $ Poids 82 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 302 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −33 712 $ | 402 412 $ Poids 82 % |
| 12 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 351 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 358 993 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.