1309 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 85,6 m² · constr. 2001 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358989301610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345267
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027358989301610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 106 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 366 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 528 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 80 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 389 308 $ Poids 94 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 431 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +21 443 $ | 500 117 $ Poids 90 % |
| 5 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 520 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 532 630 $ Poids 87 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 494 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 537 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 374 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 502 473 $ Poids 86 % |
| 8 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 835 $ Poids 84 % |
| 9 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 94 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 024 $ Poids 83 % |
| 10 | 1392, rue Courteline, Québec 2025-11-28 · 367 m · Vendu 442 000 $ (5 158 $/m²) 85,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 500 330 $ Poids 82 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 534 469 $ Poids 81 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 224 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge −55 337 $ | 498 344 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.