1310 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 78 m² · constr. 2003 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358989763810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272760
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027358989763810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 485 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 102 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 415 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 42 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 467 298 $ Poids 90 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 527 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 513 871 $ Poids 88 % |
| 5 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 522 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +4 037 $ | 95 737 $ Poids 86 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 427 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 380 $ Poids 84 % |
| 7 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 179 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 507 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 640 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 457 493 $ Poids 83 % |
| 9 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 343 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 511 200 $ Poids 83 % |
| 10 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 527 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 642 $ Poids 82 % |
| 11 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 511 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 510 857 $ Poids 81 % |
| 12 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 390 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 505 059 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.