1312 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 124,1 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358989872710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272763
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027358989872710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 436 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 269 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 426 541 $ Poids 94 % |
| 3 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 113 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 449 344 $ Poids 94 % |
| 4 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 193 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −986 $ | 212 448 $ Poids 94 % |
| 5 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 554 $ Poids 93 % |
| 6 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 531 $ Poids 93 % |
| 7 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 295 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 446 427 $ Poids 92 % |
| 8 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 346 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 398 259 $ Poids 92 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 206 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 415 838 $ Poids 92 % |
| 10 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 230 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 435 607 $ Poids 90 % |
| 11 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 368 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 522 226 $ Poids 90 % |
| 12 | 1351, rue de la Crémaillère, Québec 2025-11-20 · 128 m · Vendu 130 000 $ (1 060 $/m²) 122,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 138 277 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.