1320 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358989971610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027358989971610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 113 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 411 898 $ Poids 98 % |
| 2 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 284 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 542 798 $ Poids 95 % |
| 3 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 80 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 433 813 $ Poids 93 % |
| 4 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 43 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 419 503 $ Poids 90 % |
| 5 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 87 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 574 895 $ Poids 87 % |
| 7 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 400 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −47 131 $ | 455 290 $ Poids 86 % |
| 8 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 34 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 376 164 $ Poids 84 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 41 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 447 972 $ Poids 83 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 445 015 $ Poids 78 % |
| 11 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 421 563 $ Poids 75 % |
| 12 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 634 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 638 711 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.