1622 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 117,2 m² · constr. 2017 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358991464310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399253
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027358991464310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 125 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 532 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 149 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 252 $ Poids 97 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 226 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 209 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 778 391 $ Poids 92 % |
| 5 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 957 $ Poids 85 % |
| 6 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 83 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 516 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 56 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 484 592 $ Poids 81 % |
| 8 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 177 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 445 $ Poids 79 % |
| 9 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 196 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 833 $ Poids 78 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 462 $ Poids 78 % |
| 11 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 499 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 490 669 $ Poids 77 % |
| 12 | 1613, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 73 m · Vendu 405 000 $ (3 565 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 810 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.