1618 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 117,2 m² · constr. 2017 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358991482620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399254
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027358991482620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 126 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 532 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 155 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 252 $ Poids 97 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 219 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 199 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 778 391 $ Poids 92 % |
| 5 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 957 $ Poids 85 % |
| 6 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 82 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 516 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 192 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 484 592 $ Poids 81 % |
| 8 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 445 $ Poids 79 % |
| 9 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 184 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 833 $ Poids 78 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 268 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 850 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 592 791 $ Poids 77 % |
| 12 | 1613, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 74 m · Vendu 405 000 $ (3 565 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 810 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.