1626 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 72,4 m² · constr. 2019 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358991575860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272379
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027358991575860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 0 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 168 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 415 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 231 $ Poids 90 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 538 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 419 863 $ Poids 87 % |
| 5 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 472 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 503 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 582 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +8 972 $ | 97 309 $ Poids 85 % |
| 7 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 498 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 555 $ Poids 84 % |
| 8 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 600 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 477 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 453 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 593 566 $ Poids 79 % |
| 10 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 724 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 509 553 $ Poids 77 % |
| 11 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 547 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 491 788 $ Poids 75 % |
| 12 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 355 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +28 910 $ | 425 650 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.