1661 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 72,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358992811210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385481
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027358992811210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 61 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 505 331 $ Poids 100 % |
| 2 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 162 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 403 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 638 $ Poids 90 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 527 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 405 600 $ Poids 88 % |
| 5 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 413 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 504 964 $ Poids 87 % |
| 6 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 570 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +7 626 $ | 96 263 $ Poids 86 % |
| 7 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 528 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 469 $ Poids 83 % |
| 8 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 601 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 460 584 $ Poids 81 % |
| 9 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 397 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 595 264 $ Poids 81 % |
| 10 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 668 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 508 896 $ Poids 79 % |
| 11 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 488 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 488 638 $ Poids 79 % |
| 12 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 771 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 450 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.