1673 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358992846530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385483
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027358992846530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 168 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 516 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 155 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 561 143 $ Poids 97 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 290 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 222 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 293 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 754 837 $ Poids 88 % |
| 5 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 428 116 $ Poids 84 % |
| 6 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 470 438 $ Poids 83 % |
| 7 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 144 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 080 $ Poids 82 % |
| 8 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 647 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 336 $ Poids 82 % |
| 9 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 502 066 $ Poids 82 % |
| 10 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 642 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 402 679 $ Poids 82 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 631 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 451 382 $ Poids 81 % |
| 12 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 692 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.