1685 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 119,4 m² · constr. 2012 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358992869220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385485
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027358992869220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 199 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 524 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 183 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 569 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 324 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 765 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 321 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 225 981 $ Poids 89 % |
| 5 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 437 540 $ Poids 84 % |
| 6 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 616 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 408 398 $ Poids 84 % |
| 7 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 604 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 457 793 $ Poids 83 % |
| 8 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 479 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 494 601 $ Poids 82 % |
| 9 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 82 % |
| 10 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 274 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 791 982 $ Poids 80 % |
| 11 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 183 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 509 100 $ Poids 79 % |
| 12 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 201 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 539 088 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.