1667 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 114,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358992984060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385482
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027358992984060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 106 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 554 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 510 601 $ Poids 98 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 242 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 220 451 $ Poids 93 % |
| 4 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 464 821 $ Poids 87 % |
| 5 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 423 627 $ Poids 86 % |
| 6 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 248 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 746 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 185 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 792 $ Poids 84 % |
| 8 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 109 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 496 613 $ Poids 83 % |
| 9 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 251 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 693 827 $ Poids 83 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 831 $ Poids 82 % |
| 11 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 108 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 511 357 $ Poids 81 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 676 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 424 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.