1708 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 74,5 m² · constr. 2012 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358993161660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385505
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027358993161660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 164 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 513 749 $ Poids 97 % |
| 2 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 310 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 298 $ Poids 94 % |
| 3 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 282 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 409 405 $ Poids 94 % |
| 4 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 412 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 411 830 $ Poids 91 % |
| 5 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 454 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 97 673 $ Poids 91 % |
| 6 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 341 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 509 694 $ Poids 88 % |
| 7 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 498 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 467 547 $ Poids 88 % |
| 8 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 417 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 579 $ Poids 86 % |
| 9 | 1470, rue de l'Alouette, Québec 2026-03-02 · 479 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 393 $ Poids 84 % |
| 10 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 308 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 600 699 $ Poids 83 % |
| 11 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 574 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 516 293 $ Poids 81 % |
| 12 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 657 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 476 760 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.