1703 Rue Ambre · Québec
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 6 941 $/m² · 59,5 m² · constr. 2012 · terrain 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358993672010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385488
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027358993672010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 523 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 435 924 $ Poids 87 % |
| 2 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 882 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 451 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 671 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 438 $ Poids 63 % |
| 4 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 890 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 389 424 $ Poids 62 % |
| 5 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 556 m · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 408 830 $ Poids 57 % |
| 6 | 1580, rue de l'Alouette, Québec 2025-05-05 · 491 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 415 570 $ Poids 54 % |
| 7 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 923 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 416 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 562 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 468 154 $ Poids 49 % |
| 9 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 893 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 399 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 890 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 419 963 $ Poids 45 % |
| 11 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 549 m · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 408 900 $ Poids 42 % |
| 12 | 1501, rue de Cabourg, Québec 2025-07-02 · 887 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 348 134 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.