1512 Rue Calèches · Québec
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 102,5 m² · constr. 2014 · terrain 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358995988540010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394816
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027358995988540010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 435 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 481 338 $ Poids 91 % |
| 2 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 445 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 333 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 454 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 351 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 402 351 $ Poids 90 % |
| 5 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 304 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 492 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 571 989 $ Poids 86 % |
| 7 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 373 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 461 336 $ Poids 85 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 455 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 442 643 $ Poids 85 % |
| 9 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 433 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 588 018 $ Poids 84 % |
| 10 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 614 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 667 761 $ Poids 84 % |
| 11 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 646 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 492 832 $ Poids 80 % |
| 12 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 701 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 342 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.