1332 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 138,9 m² · constr. 1997 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358998307810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272751
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027358998307810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 276 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 527 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 266 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 320 $ Poids 88 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 726 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 769 822 $ Poids 78 % |
| 4 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 2 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 922 $ Poids 76 % |
| 5 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 723 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 707 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 177 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 035 $ Poids 76 % |
| 7 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 253 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −6 904 $ | 218 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 791 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 790 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 538 009 $ Poids 74 % |
| 10 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 521 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 737 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 440 496 $ Poids 71 % |
| 12 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 436 241 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.