1324 Rue Calicot · Québec
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 101,3 m² · constr. 1998 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358999040410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272748
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027358999040410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 123 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 32 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 372 157 $ Poids 92 % |
| 3 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 78 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 430 335 $ Poids 91 % |
| 4 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 290 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 543 564 $ Poids 90 % |
| 5 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 411 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 460 203 $ Poids 89 % |
| 6 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 526 782 $ Poids 86 % |
| 7 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 416 497 $ Poids 83 % |
| 8 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 440 169 $ Poids 81 % |
| 9 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 570 561 $ Poids 81 % |
| 10 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 417 121 $ Poids 79 % |
| 11 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 216 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −10 618 $ | 174 641 $ Poids 76 % |
| 12 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 029 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.