1319 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358999223110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272777
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027358999223110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 20 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 305 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 085 $ Poids 95 % |
| 3 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 36 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 527 $ Poids 94 % |
| 4 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 483 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 518 833 $ Poids 89 % |
| 5 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 507 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 481 605 $ Poids 87 % |
| 6 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 321 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 653 $ Poids 87 % |
| 7 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 260 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 354 $ Poids 85 % |
| 8 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 545 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 518 638 $ Poids 84 % |
| 9 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 84 % |
| 10 | 1392, rue Courteline, Québec 2025-11-28 · 297 m · Vendu 442 000 $ (5 158 $/m²) 85,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 166 $ Poids 84 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 514 228 $ Poids 81 % |
| 12 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 100 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 366 355 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.