1318 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358999556410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272859
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027358999556410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 88 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 396 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 12 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 46 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 226 $ Poids 90 % |
| 4 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 359 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 540 805 $ Poids 90 % |
| 5 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 452 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 458 057 $ Poids 87 % |
| 6 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 58 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 111 $ Poids 85 % |
| 7 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 045 $ Poids 84 % |
| 8 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 511 251 $ Poids 84 % |
| 9 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 967 $ Poids 78 % |
| 10 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 426 092 $ Poids 77 % |
| 11 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 404 379 $ Poids 76 % |
| 12 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 158 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −15 043 $ | 169 502 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.