1315 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 162,5 m² · constr. 2002 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359000239510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345768
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027359000239510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 97 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 612 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 226 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 120 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 149 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 754 468 $ Poids 82 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 304 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 854 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 703 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 728 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 293 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 583 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 237 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 720 722 $ Poids 67 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 88 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 759 706 $ Poids 62 % |
| 9 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 815 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 673 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 227 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 476 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 708 796 $ Poids 61 % |
| 11 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 708 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 878 869 $ Poids 58 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 53 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 714 886 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.