1317 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 206,6 m² · constr. 2004 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359000711710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352913
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027359000711710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 180 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 663 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 242 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 761 879 $ Poids 88 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 183 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +25 568 $ | 804 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 634 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +68 347 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 001 432 $ Poids 56 % |
| 5 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 869 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 850 784 $ Poids 46 % |
| 6 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 143 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +76 559 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 854 839 $ Poids 37 % |
| 7 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 813 786 $ Poids 34 % |
| 8 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 779 005 $ Poids 29 % |
| 9 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 613 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 292 $ Poids 29 % |
| 10 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 698 610 $ Poids 28 % |
| 11 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 943 346 $ Poids 22 % |
| 12 | 1425, rue Collin, Québec 2024-07-05 · 183 m · Vendu 592 500 $ (3 405 $/m²) 174 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 513 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 751 443 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.