1326 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 151,6 m² · constr. 2002 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359001136510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345777
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027359001136510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 167 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 116 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 85 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 728 792 $ Poids 96 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 288 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 824 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 145 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 592 119 $ Poids 90 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 355 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 561 548 $ Poids 84 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 162 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 683 728 $ Poids 81 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 229 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 698 339 $ Poids 69 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 476 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 784 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 702 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 413 $ Poids 65 % |
| 10 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 722 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 705 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 692 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 97 522 $ Poids 64 % |
| 12 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 696 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 562 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.