1330 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 157,4 m² · constr. 2001 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359001287710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343694
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027359001287710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 147 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 600 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 149 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 118 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 69 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 739 029 $ Poids 90 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 272 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 836 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 372 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 570 237 $ Poids 76 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 146 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge +21 718 $ | 693 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 214 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 707 064 $ Poids 69 % |
| 8 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 712 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 714 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 462 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 794 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 60 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 54 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 709 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 98 964 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.