1319 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 144,8 m² · constr. 2001 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359001350810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345770
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027359001350810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 136 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 709 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 210 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 113 535 $ Poids 97 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 288 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 801 716 $ Poids 96 % |
| 4 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 309 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 545 390 $ Poids 93 % |
| 5 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 214 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +21 718 $ | 664 986 $ Poids 91 % |
| 6 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 93 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 576 087 $ Poids 77 % |
| 7 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 137 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 687 471 $ Poids 76 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 646 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 349 $ Poids 76 % |
| 9 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 459 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 764 874 $ Poids 73 % |
| 10 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 645 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 94 820 $ Poids 70 % |
| 11 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 597 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 552 192 $ Poids 70 % |
| 12 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 643 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 546 551 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.