1334 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 135,6 m² · constr. 2000 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359001429010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343693
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027359001429010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 132 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 640 725 $ Poids 99 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 256 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 772 539 $ Poids 92 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 388 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 524 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 54 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 684 253 $ Poids 91 % |
| 5 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 207 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 659 763 $ Poids 91 % |
| 6 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 131 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 109 492 $ Poids 88 % |
| 7 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 679 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 529 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 728 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 695 085 $ Poids 77 % |
| 9 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 450 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 739 717 $ Poids 74 % |
| 10 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 482 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 612 067 $ Poids 74 % |
| 11 | 1375, rue des Comptines, Québec 2025-08-15 · 276 m · Vendu 573 000 $ (4 404 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 655 348 $ Poids 72 % |
| 12 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 299 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 505 210 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.