1364 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 133,4 m² · constr. 2003 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359001860710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350807
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027359001860710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 220 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +27 923 $ | 644 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 176 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 663 955 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 330 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 528 407 $ Poids 91 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 243 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 778 275 $ Poids 89 % |
| 5 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 145 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 689 346 $ Poids 86 % |
| 6 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 204 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 110 325 $ Poids 83 % |
| 7 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 601 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 533 037 $ Poids 82 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 645 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 902 $ Poids 81 % |
| 9 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 415 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 615 611 $ Poids 80 % |
| 10 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 408 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 744 390 $ Poids 74 % |
| 11 | 1375, rue des Comptines, Québec 2025-08-15 · 266 m · Vendu 573 000 $ (4 404 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 659 098 $ Poids 73 % |
| 12 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 450 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 544 054 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.