1335 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 168,4 m² · constr. 2000 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359001865810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343684
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
23027359001865810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 107 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 617 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 103 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 677 547 $ Poids 76 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 152 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 121 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 96 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 761 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 653 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 734 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 223 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 717 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 862 567 $ Poids 68 % |
| 7 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 677 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 160 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 726 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 375 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +57 189 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 589 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 169 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 045 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 716 160 $ Poids 52 % |
| 12 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 586 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 794 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.