1339 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 153 m² · constr. 2001 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359001987210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343683
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027359001987210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 139 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 116 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 92 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 728 665 $ Poids 95 % |
| 3 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 117 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 591 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 207 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 824 223 $ Poids 91 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 392 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 561 560 $ Poids 81 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 160 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +21 718 $ | 683 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 146 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 698 028 $ Poids 70 % |
| 8 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 644 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 705 216 $ Poids 69 % |
| 9 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 393 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 784 356 $ Poids 67 % |
| 10 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 743 530 $ Poids 63 % |
| 11 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 725 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 97 517 $ Poids 62 % |
| 12 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 714 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 562 093 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.