1376-1378 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 170,8 m² · constr. 2003 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359001991910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350806
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027359001991910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 65 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 631 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 146 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 692 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 191 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 124 503 $ Poids 71 % |
| 4 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 631 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 749 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 646 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 904 820 $ Poids 69 % |
| 6 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 138 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 777 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 42 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 779 716 $ Poids 64 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 226 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 304 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 880 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 158 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 740 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 347 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +61 922 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 602 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 608 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 155 $ Poids 51 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 42 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 734 626 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.