1342 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 156,3 m² · constr. 2000 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359002711810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343691
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027359002711810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 170 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 594 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 94 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +1 111 $ | 117 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 36 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 733 013 $ Poids 91 % |
| 4 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 227 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 829 355 $ Poids 87 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 424 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +33 327 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 565 319 $ Poids 76 % |
| 6 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 106 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 688 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 686 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 708 803 $ Poids 70 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 177 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 701 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 426 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +41 339 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 788 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 86 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 696 338 $ Poids 59 % |
| 11 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 63 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 530 $ Poids 58 % |
| 12 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 761 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 98 137 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.