1507 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359004154110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271562
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027359004154110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 163 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +786 $ | 175 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 526 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 540 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 482 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 126 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 449 $ Poids 81 % |
| 5 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 638 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +693 $ | 145 788 $ Poids 80 % |
| 6 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 470 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 438 313 $ Poids 80 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 352 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 048 $ Poids 79 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 717 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 815 $ Poids 76 % |
| 9 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 482 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 528 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 135 $ Poids 75 % |
| 11 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 695 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 428 991 $ Poids 75 % |
| 12 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 507 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −535 $ | 56 274 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.