1442 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359004221110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271548
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027359004221110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 511 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 492 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 481 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 143 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 167 335 $ Poids 84 % |
| 4 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 516 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 456 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 505 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 435 645 $ Poids 83 % |
| 6 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 875 $ Poids 80 % |
| 7 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 465 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 306 $ Poids 80 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 705 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 485 684 $ Poids 79 % |
| 9 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 624 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −9 014 $ | 138 134 $ Poids 79 % |
| 10 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 371 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 543 081 $ Poids 79 % |
| 11 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 481 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 53 273 $ Poids 78 % |
| 12 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 684 m · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 406 765 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.