1511 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 75,4 m² · constr. 1991 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359004265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271563
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027359004265610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 142 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 463 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 288 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 527 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 476 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 220 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 305 $ Poids 74 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 159 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +1 572 $ | 164 347 $ Poids 70 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 727 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 263 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 384 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 782 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 1203, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 884 m · Vendu 470 000 $ (6 714 $/m²) 70 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 055 $ Poids 65 % |
| 10 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 952 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 431 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 894 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 385 420 $ Poids 64 % |
| 12 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 625 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 448 802 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.