1515 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 96,2 m² · constr. 1997 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359004376610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271566
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027359004376610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 498 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 385 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 616 039 $ Poids 83 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 615 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 521 380 $ Poids 82 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 511 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 557 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 414 108 $ Poids 77 % |
| 8 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 537 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 60 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 424 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 611 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 536 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +11 913 $ | 519 615 $ Poids 74 % |
| 11 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 156 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +6 287 $ | 188 273 $ Poids 73 % |
| 12 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 500 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 465 403 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.