1519 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359004517610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272920
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027359004517610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 155 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 178 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 503 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 527 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 534 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 489 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 175 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 507 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 516 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 443 998 $ Poids 78 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 686 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +2 774 $ | 147 868 $ Poids 78 % |
| 7 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 048 $ Poids 78 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 522 615 $ Poids 78 % |
| 9 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 315 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 528 185 $ Poids 76 % |
| 10 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 629 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 490 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 470 410 $ Poids 73 % |
| 12 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 382 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 583 295 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.