1466 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 97,1 m² · constr. 1956 · terrain 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359004756110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272923
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027359004756110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 353 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 556 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 675 $ Poids 80 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 395 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 475 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 764 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 320 $ Poids 76 % |
| 9 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 627 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 450 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 548 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 53 830 $ Poids 75 % |
| 11 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 505 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 462 517 $ Poids 74 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 850 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 530 688 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.