1470 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 7 345 $/m² · 44,6 m² · constr. 1962 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359004917610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272926
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027359004917610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 514 m · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −31 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 015 $ Poids 40 % |
| 2 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 334 421 $ Poids 30 % |
| 3 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 586 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 370 718 $ Poids 26 % |
| 4 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 608 m · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 525 $ Poids 21 % |
| 5 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 899 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 889 $ Poids 19 % |
| 6 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 590 m · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 329 116 $ Poids 19 % |
| 7 | 1262, rue Chagall, Québec 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 490 $ Poids 18 % |
| 8 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 572 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 323 737 $ Poids 13 % |
| 9 | 1631, rue de Cabourg, Québec 2024-10-25 · 614 m · Vendu 366 000 $ (6 455 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 364 186 $ Poids 11 % |
| 10 | 1055, rue de Calédonie, Québec 2026-04-28 · 917 m · Vendu 392 500 $ (6 575 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 935 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 319 547 $ Poids 11 % |
| 11 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −47 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 221 $ Poids 9 % |
| 12 | 1068, rue de Calédonie, Québec 2025-08-01 · 851 m · Vendu 385 000 $ (6 449 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 602 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.