1526 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 76,5 m² · constr. 1992 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359005443110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272931
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027359005443110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 210 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 468 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 321 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 488 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 532 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 490 $ Poids 88 % |
| 4 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 280 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 323 $ Poids 75 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 200 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 166 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 727 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 1387, rue du Centaure, Québec 2025-06-20 · 306 m · Vendu 360 000 $ (4 592 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 920 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 390 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 575 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 1297, rue Chanteclerc, Québec 2025-11-07 · 830 m · Vendu 437 000 $ (5 765 $/m²) 75,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 435 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 979 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 437 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 658 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 452 284 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.