1530 Rue Calgary · Québec
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 100,9 m² · constr. 1998 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359005584110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272934
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027359005584110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 419 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 512 599 $ Poids 82 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 417 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 632 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 696 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 459 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 464 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 627 504 $ Poids 77 % |
| 6 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 649 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 059 $ Poids 77 % |
| 7 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 797 m · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 425 727 $ Poids 74 % |
| 8 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 569 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 649 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 409 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 851 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +12 333 $ | 501 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 612 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +1 604 $ | 61 864 $ Poids 68 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 521 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 573 669 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.