1365 Rue Collin · Québec
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 183,8 m² · constr. 2003 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359010236810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350810
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027359010236810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 716 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 18 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 656 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 603 m · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 938 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 599 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 777 571 $ Poids 59 % |
| 5 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 98 m · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 805 770 $ Poids 57 % |
| 6 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 199 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 611 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 626 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 194 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −51 104 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 761 632 $ Poids 50 % |
| 8 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 167 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +58 936 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 767 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 645 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +22 408 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 602 361 $ Poids 44 % |
| 10 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 764 598 $ Poids 38 % |
| 11 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 927 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 801 836 $ Poids 37 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 91 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +66 416 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 760 790 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.