1343 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 147,6 m² · constr. 2001 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359011128510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343680
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027359011128510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 127 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 114 597 $ Poids 98 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 93 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 715 945 $ Poids 98 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 188 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 809 401 $ Poids 96 % |
| 4 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 154 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +21 718 $ | 671 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 410 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 550 911 $ Poids 87 % |
| 6 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 129 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 581 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 378 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 771 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 1261, rue des Contrevents, Québec 2026-05-01 · 724 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 729 581 $ Poids 69 % |
| 9 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 245 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 694 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 130 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 686 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 1191, rue des Cariatides, Québec 2025-11-12 · 742 m · Vendu 93 000 $ (658 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 95 741 $ Poids 65 % |
| 12 | 1255, rue Chagall, Québec 2025-10-31 · 730 m · Vendu 536 000 $ (3 791 $/m²) 141,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 551 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.