1092 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 133,5 m² · constr. 1989 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359013488110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273010
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027359013488110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 113 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −15 512 $ | 601 768 $ Poids 99 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 210 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 723 600 $ Poids 90 % |
| 3 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 420 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 620 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 168 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 641 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 83 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 102 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 599 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 490 118 $ Poids 82 % |
| 7 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 664 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 501 662 $ Poids 81 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 410 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 698 428 $ Poids 74 % |
| 9 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 539 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 541 524 $ Poids 70 % |
| 10 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 690 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 573 720 $ Poids 69 % |
| 11 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 878 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 522 014 $ Poids 69 % |
| 12 | 1375, rue des Comptines, Québec 2025-08-15 · 483 m · Vendu 573 000 $ (4 404 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 619 208 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.