1084 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359013705610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273013
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027359013705610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 357 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 364 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −4 765 $ | 481 577 $ Poids 92 % |
| 3 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 16 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +786 $ | 175 567 $ Poids 90 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 244 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 271 $ Poids 81 % |
| 6 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 719 m · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +693 $ | 145 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 592 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 437 463 $ Poids 76 % |
| 8 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 215 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 573 703 $ Poids 75 % |
| 9 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 434 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 519 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 503 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 136 $ Poids 74 % |
| 11 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 708 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 504 016 $ Poids 73 % |
| 12 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 517 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −535 $ | 56 160 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.