1096 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 151,1 m² · constr. 1990 · terrain 941,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359014340110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272918
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027359014340110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 95 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −4 446 $ | 109 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 177 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 686 514 $ Poids 95 % |
| 3 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 235 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 775 833 $ Poids 93 % |
| 4 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 345 m · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 553 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 113 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −12 410 $ | 645 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 614 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −52 231 $ | 527 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 1437, rue Collin, Québec 2025-06-26 · 243 m · Vendu 637 000 $ (4 107 $/m²) 155,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 659 092 $ Poids 68 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 433 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 743 542 $ Poids 68 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 712 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 663 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 649 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 541 550 $ Poids 61 % |
| 11 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 431 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 667 417 $ Poids 59 % |
| 12 | 1327, rue des Camarades, Québec 2025-03-31 · 274 m · Vendu 607 000 $ (4 025 $/m²) 150,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 655 523 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.