1095 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 126,4 m² · constr. 1991 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359014810610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273014
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027359014810610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 158 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −9 307 $ | 591 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 463 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 605 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 537 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 524 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 698 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 492 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 729 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 562 035 $ Poids 76 % |
| 6 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 706 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −12 821 $ | 202 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 344 $ Poids 74 % |
| 8 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 211 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 711 962 $ Poids 74 % |
| 9 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 816 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 414 257 $ Poids 72 % |
| 10 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 641 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge −49 482 $ | 481 615 $ Poids 70 % |
| 11 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 213 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 631 757 $ Poids 67 % |
| 12 | 1250, rue Chagall, Québec 2026-05-22 · 914 m · Vendu 562 000 $ (4 346 $/m²) 129,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 584 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.