1116 Rue Chatelain · Québec
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 135,3 m² · constr. 1989 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359014896610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273031
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027359014896610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 205 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −15 512 $ | 605 907 $ Poids 98 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 263 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 728 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 645 871 $ Poids 88 % |
| 4 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 185 m · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 103 265 $ Poids 87 % |
| 5 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 522 m · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 625 568 $ Poids 82 % |
| 6 | 1320, rue des Condors, Québec 2026-06-16 · 702 m · Vendu 549 800 $ (3 944 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 933 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −54 980 $ | 493 668 $ Poids 78 % |
| 7 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 707 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 461 $ Poids 78 % |
| 8 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 435 m · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 702 704 $ Poids 74 % |
| 9 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 728 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 207 643 $ Poids 66 % |
| 10 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 583 m · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 545 749 $ Poids 65 % |
| 11 | 1375, rue des Comptines, Québec 2025-08-15 · 584 m · Vendu 573 000 $ (4 404 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 623 172 $ Poids 64 % |
| 12 | 1197, rue des Cithares, Québec 2026-07-02 · 792 m · Vendu 602 000 $ (4 988 $/m²) 120,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 578 209 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.