1495 Rue Calais · Québec
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 92,5 m² · constr. 1981 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359015840610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273030
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027359015840610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 396 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 507 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 570 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 501 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 465 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −26 207 $ | 471 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 140 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 172 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 310 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 560 327 $ Poids 82 % |
| 6 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 677 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 450 503 $ Poids 77 % |
| 8 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 763 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 821 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 516 586 $ Poids 73 % |
| 10 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 641 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 54 923 $ Poids 72 % |
| 11 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 647 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 429 118 $ Poids 72 % |
| 12 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 367 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 556 454 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.