1626 Rue Calcutta · Québec
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359018654110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273085
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027359018654110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 506 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 621 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 574 950 $ Poids 72 % |
| 3 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 760 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 241 $ Poids 69 % |
| 4 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 685 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 570 100 $ Poids 69 % |
| 5 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 899 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 460 442 $ Poids 67 % |
| 6 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 868 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 945 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 462 917 $ Poids 65 % |
| 8 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 643 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 522 789 $ Poids 62 % |
| 9 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 547 143 $ Poids 59 % |
| 10 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 384 223 $ Poids 59 % |
| 11 | 1353, rue du Colorado, Québec 2025-12-02 · 967 m · Vendu 404 000 $ (3 877 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 394 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 903 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.