1386 Rue Camarades · Québec
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 96,8 m² · constr. 2002 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359020697910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342430
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027359020697910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 443 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 535 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 1251, rue Christin, Québec 2026-07-15 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 969 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 512 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 188 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 631 832 $ Poids 87 % |
| 4 | 1420, rue de Cabourg, Québec 2026-04-28 · 245 m · Vendu 496 113 $ (4 770 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 141 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −49 611 $ | 449 470 $ Poids 87 % |
| 5 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 511 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 381 $ Poids 86 % |
| 6 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 625 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 407 012 $ Poids 83 % |
| 8 | 1119, Rue du Cristal, Québec 2025-11-03 · 129 m · Vendu 560 000 $ (5 583 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 627 258 $ Poids 82 % |
| 9 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 188 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +23 825 $ | 533 171 $ Poids 82 % |
| 10 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 337 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 572 067 $ Poids 82 % |
| 11 | 1367, rue des Comptines, Québec 2025-12-01 · 465 m · Vendu 53 462 $ (571 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 61 764 $ Poids 78 % |
| 12 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 638 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 414 670 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.